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Comisión de la inmobiliaria, ¿son jetas o me pierdo algo? PDF Imprimir E-Mail
Saturday, 02 de February de 2008
ImageEsta tarde he ido a firmar el contrato de mi nuevo piso. 750 euros/mes.

Lo he encontrado por inmobiliaria y por tanto le debo a la inmobiliaria una mensualidad, 750 euros tal y como pactamos.

Resulta que hoy, en la firma, el tipo de la inmobiliaria me ha contado una historia que me parece sorprendente.

Me Dice que le debo 120 euros... del IVA de la comisión. Es decir, le pagué 750 y debería pagar 870 que es su comisión.

En este punto podría haberme plantado y decirle que no le pago porque el no me dijo 870, sino 750 pero resulta que luego me ha dicho otra más interesante.

Me dice ¿con factura o sin factura? Si quieres factura te tengo que cobrar los 120 y si no la quieres pues estamos en paz. Pero si declaras el piso, hacienda nos pedirá la factura y nosotros no podremos prensentarla.

Este punto me ha sorprendido realmente. Es decir, si no quiero no me hacen factura y si declaro el piso entonces él tiene un problema.

Evidentemente le he dicho que no me haga factura y evidentemente voy a declarar el piso porque me ahorro 2000 eurillos en el IRPF.

Me parece raro que este tipo quiera ir de listo con los 120 euros y luego sea tan ingénuo ofreciendome no hacer factura ¿Me pierdo algo? ¿Que haríais vosotros en este caso?
 

mac1929 

 

Comentarios (3) >> feed
Comisión de la inmobiliaria, ¿son jetas o me pierdo algo?
escrito por Elena, February 03, 2008

De acuerdo contigo mmf481, pero aqui no hay vendedor es un arrendamiento, además los honorarios de la inmobiliaria el que paga es el inquilino no el arrendador y el inquilino sin la factura no podrá demostrar que ha pagado a la inmobiliaria.
Además supongo que la inmobiliaria tampoco habrá entregado recibo ni nada de lo cual el inquilino pueda demostrar que ha pagado.

Comisión de la inmobiliaria, ¿son jetas o me pierdo algo?
escrito por mmf4801, February 03, 2008

No, no es así como tú dices.

Existe jurisprudencia abundante en el sentido de que en los importes percibidos por el vendedor o prestador de servicios se entiende incluido el IVA, y ello, con independencia de la existencia de factura, que en todo caso, está obligado a extender.

Por tanto, el que tiene un problema es el vendedor, que está obligado a declarar ese IVA entendiendo que va incluido en el precio cobrado.

Comisión de la inmobiliaria, ¿son jetas o me pierdo algo?
escrito por Elena, February 03, 2008

Quiero aclararte algo en relación con la factura.
La inmobiliaria nunca tendrá un problema sin la factura, el que tienes el problema eres tú que para poder deducir el importe de la inmobiliaria tendrás que presentar la factura, sin ella hacienda no te deducirá la parte correspondiente.
Por otro lado supongo que cuando fuiste a la inmobiliaria tú ya sabías que éstos cobran su gestión que efectivamente equivale a una mensualidad aparte impuestos, con lo cual lo que te han dicho es así, si a ti te interesa la factura para deducir tendrás que abonar el iva correspondiente.


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