Ayer fui al banco a preguntar que no podia ver la hipoteca en la web. Se lo comento al chabal, me lo arregla y despues le pregunto...

Yo: Es que no podia ver la hipoteca y me habian comentado que podia hacer simulaciones de amortizacion...
El: Eso esta prohibido... jejejeje. (cara sonriente)
Yo: ¿No?
El: Pasa al despacho que ahora te lo explico...

Me lo dijo en coña, pero despues dentro del despacho me conto lo siguente:

Yo creo que lo mejor que puedes hacer es meter el dinero que ahorres en algun plazo, ya se que si pagas de hipoteca el 5% el plazo no va a estar tan bien, pero ten por cuenta que si necesitas dinero para un coche, etc... y me lo pides yo te cobrare mas de un 7, asi que tu mismo...

Cuando llego a casa hago una simulacion de amortizacion de la hipoteca. Le he metido 2.000 euros y me pasa lo siguente:

Lo que pago cada mes: 567 euros.
El mes siguente a la amortizacion: 569 euros.
Los siguentes recibos: 556 euros.

Si pruebo con 20.000 euros entonces aun me sale aun mas la diferencia:

Lo que pago cada mes: 567 euros.
El mes siguente a la amortizacion: 513 euros.
Los siguentes recibos: 463 euros.

¿Como es que justo despues de amortizar pago mas que los siguentes recibos? Muchas gracias.

fuentesss

Comentarios (1) >>

...
escrito por bitelchus, December 17, 2007

mira las condiciones de amortización, pueden ponerte un sobrecargo en la cuota por aplicar un interés entre 1% a 3% sobre el capital amortizado.
Si pones tus ahorros a plazo fijo con un interés superior al de la hipoteca, voila! ganas dinero. Pero eso no existe, o almenos no existe sin riesgos.

Así que lo tienes crudo.
Si no tienes dinero no puedes amortizar
Si tienes dinero amortizas hipoteca para conseguir que la cuota que pagas al mes sirva para que la mayor parte de lo que pagas sirva para amortizar, ya que sino la hipoteca se convierte en un "alquiler", porque los primeros años lo unico que consigues es pagar interesses y amortizar una muy pequeña parte del capital.
Pagando 9000 € al año de hipoteca consigues que hacienda te devuelva el tanto por ciento correspondiente a ese dienero que te han retenido.

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