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| Ésto va a acabar muy mal... |
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| Sunday, 03 de February de 2008 | |||||
 He estado esta semana mirando pisos. Tranquilos, no es para mí, acompaño a la prepepita de mi prima que se va a casar y, ya sabéis, cosas de mujeres, no pueden vivir sin su pisito en propiedad. He aprovechado la ocasión para "tantear" cómo anda el asunto entre los vendedores.Simplemente la cosa es lamentable. El perfil de pisos que hemos estado buscando es de 100 m2 en periferia de Madrid capital. Imaginaos, 100 m2 "oficiales" que no bajan de los 400.000. Las caras de los vendedores... Simplemente lamentables. Se les ve la desesperación marcada en sus ojos. Te ponen alfombra, frases como "precio negociable" son lo mínimo que escuchan. Pero, no nos engañemos. Nadie está dispuesto a rebajar su precio más de un 10-15 % porque ellos son los primeros que se tienen que ir a otra vivienda (ya sabéis, alquilar es "de pobres"), y también existe el problema de que no pueden vender más barato porque no les daría para cancelar su deuda. Por ejemplo, si compraron por 340.000 súmale 10% de gastos (34.000), aprovecharon y metieron en la hipoteca muebles o coches (otros 30.000 más) en total pidieron 400.000. Lo mismo que piden ahora, porque si venden más barato no les daría para cancelar su deuda. Y ni hablamos de las posibilidades de adquirir otra cosa, que muchos otros tienen en mente... La cosa podría tener fácil solución. Siguen sin vender, comen ladrillo, y ya está. Pero claro, muchos de ellos NO PUEDEN PAGAR. Ante lo cuál se ven en un callejón sin salida. Si venden más barato no cancelan deudas, y no pueden comprarse nada decente (van a peor). No venden por lo que piden. Y poco a poco no pueden seguir pagando. Cada vez se verán más ahogados, cada vez más viviendas en venta, cada vez menos compras, cada vez más morosidad, más crisis hasta que... ESTALLE. No exagero, no soy un madmaxista. Ésto va a acabar mucho peor que Argentina. Porque es un círculo vicioso del que no se puede salir. aerofriqui
 escrito por gustavo espinosa, February 04, 2008 el ejemplo que has puesto es un poco extramo porque el que compro un piso por 400.000 dudo mucho que haya pedido un crédito de 400.000, normalmente han vendido algo para comprar algo mejor; pero si que habrán algunos casos de éstos  escrito por megaweider, February 04, 2008 Jajajaja así que forzaran a que compren... un principio de funcionamiento del mundo dice que la vaca da solo X litros de leche, si exprimes más te quedas sin vaca. Ahora la gente que ha comprado no puede pagar, sus tetas no dan más leche así que tu teoria de forzar no es válida de donde no hay no se puede sacar. Tristemnente las casas tienen un valor real muy inferior al que tu calculas y ellos se han endeudado así que pintan bastos.  escrito por YoNoVendoBarato, February 04, 2008 Es una etapa razonable dentro del marco de subida vertical experimentada por los precios de los inmuebles. Pero nada más. Si alguien piensa en comprar por 50 lo que se vendía por 100, creo que no lo va a conseguir. Tras la pausa de compra y de ventas, ahora toca subir el alquiler. Y cuando se den cuenta de que alquilar es tirar el dinero ( no podrás pagar el alquiler cuando te jubiles porque la pensión no dará para ello, o quedará poco para comer), se verán forzados a comprar,y estaremos en un resurgimiento de la demanda que empujará al alza de los precios que contraerá la oferta, ya que quien aguantó sin vender verá que lo peor ha pasado,produciendo fortísimas revalorizaciones. En fin, suerte en vuestra búsqueda....y que la felicidad os colme. |
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| Modificado el ( Sunday, 03 de February de 2008 ) | |||||
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