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| ¡Me rindo! O compro o voy a la calle |
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| Sunday, 10 de February de 2008 | |||||
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Hola a todos. Después de 5 años vino la dueña y no quiso renovarme el contrato. Me comento que su hijito bonito se casaba y que necesitaba el pisito. Entonces pagaba yo 500 euros de alquiler mientras que si tenia que alquilar uno nuevo tenia que pagar alrededor de unos 750. Le pregunté a la casera si habia alguna posibilidad de quedarme en el piso y pagar un alquiler mas acorde al mercado y me contesto que no porque a su hijo le gustaba mucho ese piso y tal y cual. Pues nada me lo creí todo e incluso felicité al hijo por su boda. Deje el piso tal como habiamo quedado y conseguí alquilar otro por unos 750 euros. Una tres semanas despues que dejé ese piso me entero que lo de la boda era algo que se repetia cada 5 años y que era la estrategia que utilizaba esa peazo xxxxxxx (autocensura) para hechar a sus inquilinos. La peazo xxxxxx en poco tiempo habia conseguido otro inquilino al que le habia clavado 825 euros. Por favor decidme que no hago una tonteria en comprarlo. Ya estoy arto de ir todas las veces a la calle. AnotherBrickOnTheWall
 escrito por yugurtu, February 11, 2008 Alquilar es gasto: un dinero que tienes que pagar y que de ninguna manera va a volver. Comprar es inversión: un dinero que tienes que pagar y que de un modo u otro puedes recuperar (ganando o perdiendo algo, normalmente ganando). Yo llevo diez años oyendo que los pisos van a bajar, y eso aún no ha sucedido: lo que si ha sucedido es que la gente ya no infla los precios como hace un año o dos, y que se vende mucho menos. Por otro lado, si se venden menos pisos subirán los precios de los alquileres (habrá mayor demanda), y eso ya está pasando. Todavía hay pisos en venta cuyo coste mensual está en el orden del precio de su alquiler, con lo cual la elección es evidente. Respecto a los caseros: obviamente ellos alquilan sus pisos como medio de ganar dinero, es un negocio como otros, y la ley te garantiza la posibilidad de renovar durante cinco años. Pasado ese plazo es lógico que quieran actualizar el importe del alquiler (para ellos es un negocio, recuérdalo, cada uno invierte su dinero como puede o como sabe), y como hay mucha demanda de pisos de alquiler, la subida real es muy superior a la del IPC. Y la manera de conseguir el precio de mercado es cambiando de inquilino. No me parece muy correcto que los insultes, probablemente el piso que te alquilaban haya sido la inversión de su vida y la están protegiendo.  escrito por josu, February 10, 2008 La suerte que tienen los que buscan piso de alquiler es el elegir la zona mas idonea. Yo estuve como tu de alquiler . Claro eran los años 90 pero supe buscarle el lado positivo. Solia ser que cada 3 o 5 años como tu por unas cosas u otras cambiaba de piso. Y claro esta es un trasto eso de la mudanza y acarrear con todo pero bueno es un dia o dos de incordio. Lo mas laborioso era encontrar un piso que por su ubicacion, conexion, espacio y precio estuvieses comodo con la situacion. Despues de mucho tiempo asi me animaron para comprarme un piso y aqui estoy ya anclado. Preguntas por el tiempo de plazos de la hipoteca. Yo tuve un plazo de 30 años pero era elastico. Podias decir en un mes que pagabas mas y al otro que te lo calcularan para 20 o 10 o 5 o 30 años. No considero para una persona de edad mediana , unos 35 o mas meterse con plazos de mas de 30 años. Una vez pagado la ultima letra casi casi te vas al hoyo y sin disfrutar esos momentos de olgura economica sin pagos gordos. De otra manera les dejarias el pago de los recibos a tus descendientes si te metes a 40 o 50 años. No te engañes, si los plazos te dan para pagarlos justamente no te metas. Ya bajara el precio de la vivienda y con ello los alquileres. Se decia que invertir en un piso es ganancia asegurada pq siempre sube, siempre. Y ya ves, no escucho ahora esos comentarios sobre ello. Aun tiene que pegar el petardazo final hacia abajo. Espera tranquilamente a ver pasar el cortejo funebre en un piso de alquiler otra temporada estando preparado para la compra. Lei un articulo en paginas como estas que explicaban el pq si vives de alquiler segun se dice tiras el dinero y comprando una casa no. Lo explicaban muy bien echando por tierra esa idea de que con la compra no tiras el dinero. El europa es comun vivir de alquiler media vida o casi toda. Pero España es España. La espera tiene su recompensa siempre. Animo.  escrito por Asesor Inmobiliario, February 10, 2008 No compres, porque el precio de las viviendas en España, va a bajar, y va a bajar mucho. Yo, te aconsejo, que compres, cuando el precio de las viviendas en España, haya bajado más de un 50%. escrito por josu, February 10, 2008 Como bien te dice Jusn aguanta que las rebajas en pisos para comprar y en alquileres esta a la vuelta de la esquina. En cuanto apriete la economia un pelin mas este castillo de naipes cae y muchas familias hiperhipotecadas ,y negocietes inmobiliarios particulares varios, se les viene a bajo. Un compañero de trabajo estaba tentado en alquilarse con opcion de compra una mierda de piso. Le hice ver que cometia un error en este momento adquiriendo esa lata de sardinas. Que no era el mejor momento para comprar. Suerte y animos. Cuando sea el momento veras las fachadas llenas de se vende, urge vender piso, etc etc.  escrito por jusn, February 10, 2008 ya gas aguantado 10 anyos, aguanta uno mas, o por lo menos hasta despues de verano, no tienes mucho que perder en ese lapso y se podran ver las cosas un poco mas claras entonces. saludos  escrito por yyyyyyy, February 10, 2008 pos hombre , si tienes el 50% del valor del piso y estas harto ya de mudanzas y tal , rebajale algo mas al que vende haber si llega al 60, si tienes el trabajo unpoco asegurado adelante que es para vivir , suerte y un saludo |
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| Modificado el ( Sunday, 10 de February de 2008 ) | |||||
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