He elegido el título de este hilo después de haber oído y leído las diferentes definiciones que los llamados pepitos, constructores, promotores y patéticos ministros, léase Chacón, le han dado a un hecho que, o ese es necio o ignorante, se puede denominar simplemente descenso de precios.

 

A veces resulta increíble cuando preguntas a un intermediario, o al pasapisero de turno, el precio de un piso y no se cortan a la hora de pedir por sus "tesoros", precios, ya no solo fuera de toda realidad del mercado inmobiliarios actual, sino alejados de un mínimo sentido común. Y no son pocos los que aún se creen que esto se recuperara y q solamente es una cuestión de "demanda embalsada".
"Aterrizajes suaves", "Ajustes de oferta y demanda", "Crisis coyuntural".... Algunos verdaderamente graciosos.

Yo soy de los que dicen que el precio de los pisos bajarán hasta incluso un 50%. Eso si, lentamente. Es un bien tangible, no como la época de los punto com, que era algo que "no se podía tocar" y eso hace que la resistencia a la bajada sea mayor.
Soy también de los que afirmaron en su momento y sigo afirmando que la construcción no va a ser nunca lo que fue, le guste o no a promotores y demás ralea. Por una cuestión simplemente demográfica. La fenómenos demograficos es algo que no se ve o no se siente de un día para otro sino que se necesitan espacios de tiempo relativamente elevados para sentir sus efectos.

Recuerdo la conversación, hace unos 3 o 4 de años, q tenía una vez con un matrimonio amigo de mim mujer y mío, cuya marido era promotor el cual nadaba en la abundancia. Y con abundancia con mayúsculas. Coche cada año, chalet con el doble de habitaciones que miembros tenía la familia, etc...

Yo que soy profesor, le hice ver que la enseñanza estábamos sintiendo los efectos demográficos del descenso de la natalidad. Le comentaba que a principios de los 90 cuando comencé el ejercicio docente llegamos a tener en 30-40 alumnos por aula. Hoy apenas alcanzamos los 20 y a duras penas.

Le comenté que esta situación iría en cascada con el paso del tiempo y afectaría en mayor o menor medida a su sector, y solamente al inmigración conseguiría frenar dicho descenso de natalidad. Le entró por un oído y le salió por otro. Además le signifiqué que la inmigración sería pan para hoy y hambre para mañana, estos, los inmigrantes, cuando las cosas en su país, como hicimos nosotros, vayan mejor: "carretera y manta" y nos dejarán con un sector de jubilados del 25% para el año 2040 y que los mantengamos nosotros. Por eso lo de alargar la edad de jubilación, idea del Caldereta.

No hay "demanda embalsada" ni "crisis pasajera" simplemente no hay, ni habrá, compradores suficientes para tantos pisos. Ni inversores.
Por cierto, lleva dos años con el mismo coche. Un record.

 

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