Fecia espera suspensiones de pagos en cascada si la banca no es flexible

La patronal de la construcción prevé suspensiones de pagos masivas, como la que se acaba de conocer de Nuepro, si la banca «no es más flexible y no vuelve a abrir el grifo». Para Ramón Jerez «la construcción ya no tiene credibilidad».

J. FAURÓ Los constructores vaticinan suspensiones de pagos en cascada de empresas del sector "si la banca no es más flexible y no vuelve a abrir el grifo", declaró a este periódico el presidente de la patronal autonómica y provincial de la construcción, Ramón Jerez. Un día después de conocerse la solicitud de concurso voluntario de acreedores (antigua suspensión de pagos) de Nuepro, la primera constructora alicantina de gran tamaño que se ha llevado por delante la crisis inmobiliaria, el máximo dirigente de Fecia manifestó a este periódico que "la construcción ya no tiene credibilidad para la banca", por lo que reclamó que vuelva a haber "más flexibilidad" de las entidades financieras en sus operaciones con el sector.

Ramón Jerez aseveró que "los créditos de la banca [con las empresas de construcción] están cerrados, la construcción no tiene credibilidad para las entidades financieras". "Es necesario -agregó- que la banca abra de nuevo el grifo, que se corrija esta situación para que muchas empresas no tengan que cerrar. Si los bancos y cajas no vuelven a dar crédito al sector habrá más suspensiones de pagos, los cierres de empresas alcanzarán niveles preocupantes y el desempleo acabará disparándose en las industrias auxiliares, como la madera, la fontanería o los marmolistas", agregó Jerez.

Pero el presidente de Fecia no atribuye sólo a la banca toda la responsabilidad de la crisis de solidez. Sin citarlas directamente, Jerez no restó parte de la culpa a las promotoras inmobiliarias, las que en última instancia encargan los trabajos a las constructoras y, como en el caso de Nuepro, retardan los pagos, hasta hacer insostenible la economía de muchas compañías. "Qué duda cabe que las empresas están para ganar dinero y que los beneficios obtenidos en los últimos años los habrán reinvertido en las propias empresas", aseveró Jerez.

En declaraciones recogidas por Efe, el presidente de Fecia apuntó a "la falta de liquidez" la razón económica que ha llevado a los dirigentes de Nuepro a solicitar el concurso voluntario de acreedores. Las promotoras, ante la falta de ventas, no pueden afrontar los pagos a las constructoras y éstas, por carecer de liquidez, "se ven abocadas a hacer frente a problemas financieros".

Por su parte, el presidente de la Confederación de Organizaciones Empresariales de la provincia de Alicante (Coepa), Modesto Crespo, manifestó que la suspensión de pagos es "una de las armas que tienen las empresas para poder salir de problemas puntuales de una forma ordenada". El caso concreto de Nuepro "no es una buena noticia, pero espero que el resto de empresas puedan atravesar estos momentos de nueva coyuntura de una forma más airosa", expuso Crespo, quien eludió hablar de crisis. El empresario advirtió que la construcción es un sector que siempre "llega tarde" a las situaciones económicas difíciles, pero que también "sale tarde" de las mismas.

La Comunidad Valenciana ocupa el tercer lugar en cuanto a mayor número de insolvencias de las empresas constructoras. Por detrás de Madrid y Cataluña, la valenciana junto a la Andaluza, ha visto como se han disparado las insolvencias durante el primer trimestre del año a causa de las empresas dedicadas a la segunda vivienda, según los datos publicados en el BOE y recogidos por Euler Hermes.

En concreto, el incremento en relación con el mismo periodo del año pasado ha sido del 195% en la Comunidad Valenciana, y de un 330% en Andalucía, y el denominador común de todas es el peso de las suspensiones de pagos en negocios relacionados con la construcción y la inmobiliaria.

En el conjunto de España, las insolvencias judiciales registradas durante el primer trimestre de 2008 aumentaron un 74,2% frente al mismo periodo de 2007, y se concentraron en el sector de la construcción, los servicios inmobiliarios y su industria auxiliar, según los datos recogidos por Crédito y Caución a partir de lo publicado en el BOE.

A lo largo del primer trimestre de 2008 se registraron 406 nuevos procesos concursales en toda España. El sector de la construcción sumó el 38,4% del total de las insolvencias judiciales presentadas a lo largo del primer trimestre. Casi la mitad de éstas corresponden a empresas de construcción y el resto se reparten entre los sectores y subsectores relacionados con esta actividad.

Dentro de la construcción, el ajuste no está afectando a todas las ramas de actividad por igual. Algunos de sus subsectores más especializados, como la industria del vidrio, cemento, fibrocemento, abrasivos, pavimentos de edificios, revestimientos e impermeabilización, pintura y barnizado, o perforaciones no presentan ninguna insolvencia judicial entre las 406 registradas.

Un "stock" de 100.000 viviendas durante tres años

La Comunidad Valenciana tiene entre 50.000 y 100.000 viviendas sin vender y que serán absorbidas en un periodo de dos a tres años tras el ajuste del mercado, según explicaron ayer en rueda de prensa responsables de la consultora CB Richard Ellis. Esas cifras son de cerca de un millón en toda España, según las mismas fuentes, que han precisado que en los años donde los incrementos de los precios de las viviendas ha sido de dos dígitos "los errores y el mal producto quedaban camuflados", mientras que ahora, durante el ajuste entre la oferta y la demanda, "sólo se venderán los productos buenos y bien situados". Esos buenos productos, añadieron, son lo que sufrirán menores bajadas en los precios.