La compañía asegura que se ha producido un ligero repunte de las compraventas de viviendas en febrero y marzo
BARCELONA, 15 (EUROPA PRESS)

El presidente del grupo Tecnocasa en España, Angelo Ciacci, explicó hoy a Europa Press que en un año, máximo dos, los precios de la vivienda de segunda mano se estabilizarán.

Ciacci, que constató la desaceleración del sector, aseguró que el ajuste ha llevado a la inmobiliaria a cerrar casi la mitad de oficinas en el pasado año, hasta sumar 665 puntos de venta, mientras que en diciembre de 2006 poseía 1.050 oficinas.

Asimismo, Ciacci afirmó que "más de la mitad" de las empresas han cerrado y ha habido una reducción "drástica" en el subsector, con lo que las compañías que subsistirán serán las "más preparadas y con más experiencia".

Por el contrario, Ciacci avanzó que su empresa ha notado un "ligero repunte" de la compraventa de viviendas --tanto de obra nueva como de segunda mano-- en febrero y marzo de este año, y aseguró que este es un buen momento para comprar un piso.

EL PRECIO DE LA VIVIENDA USADA CAYÓ UN 9,1% EN 2007.

Por otra parte, según un estudio presentado hoy por la empresa intermediaria inmobiliaria Tecnocasa y la Universitat Pompeu Fabra (UPF), el precio medio de la vivienda de segunda mano cayó un 9,1% en España en 2007, lo que contrasta con el crecimiento del 11,4% registrado en 2006.

El estudio indica que Barcelona fue la ciudad más cara de España, hasta alcanzar los 4.015 euros por metro cuadrado, aunque el precio medio de la vivienda de segunda mano descendió un 10,4% en esta ciudad el pasado año respecto a 2006.

Tras Barcelona, se situó Madrid, con 3.671 euros por metro cuadrado; L'Hospitalet de Llobregat (Barcelona), con 3.532 euros por metro cuadrado; y Bilbao, con 3.400 euros.

Por su parte, L'Hospitalet de Llobregat fue la ciudad que registró un mayor descenso de precios entre las poblaciones estudiadas, con una caída del 14,5%.

Según el estudio, el perfil de la vivienda media española en 2007 fue el de un inmueble de 64,68 metros cuadrados, tres habitaciones y más de 38 años de antigüedad. Además, a lo largo del periodo analizado, la media de días transcurridos entre la salida al mercado y la venta del inmueble fue de 126 días.

EL 27% DE LAS HIPOTECAS, SUSCRITAS POR EXTRANJEROS.

El estudio revela también que el 26,9% de las hipotecas fueron suscritas por extranjeros, siendo los ecuatorianos los principales compradores (6,18%), seguidos de marroquíes (2,75%), rumanos (2,72%) y colombianos (2,17%).

El importe medio de la hipoteca concedida fue de 174.326 euros, lo que representa un 5,85% menos respecto a 2006. Este importe medio representa un 81,3% del valor de tasación del inmueble y corresponden, en su mayoría, a hipotecas con un plazo de amortización de 40 años.

Las ciudades donde la hipoteca concedida fue mayor fueron Barcelona (255.260 euros), L'Hospitalet de Llobregat (225.001 euros) y Madrid (220.273 euros).