| El 80% de las promotoras inmobiliarias han paralizado su actividad en Vigo |
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| Tuesday, 12 de February de 2008 | |
 El 80% de las empresas de promoción inmobiliaria han paralizado su actividad en Vigo, según datos que maneja el sector. La falta de confianza de los consumidores, a las restricciones que están poniendo algunas entidades financieras en la concesión de créditos hipotecarios y el retraso en la aprobación del Plan Xeral de Ordenación Municipal son las principales causas de esta asociación, según el gerente de la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Pontevedra, Miguel Font. La situación de las promotoras es cada día más incierto y algunas de las más importantes están pasando serias dificultades para seguir adelante. "Estas empresas en sí no tienen problemas. Han hecho caja en los últimos años, lo que ocurre ahora es que no van a construir más por las exigencias de dedicar un 40% a viviendas protegidas. Los únicos que harán algo son aquellos promotores que tienen suelo urbano consolidado y que no estarán sujetos al nuevo planeamiento", señala Font. De hecho, un 10% del centenar de asociados que tenía Aproin se han dado de baja en los últimos cuatro meses. "Volveremos cuando reiniciemos la actividad", avisaron. Para el gerente de los promotores la situación financiera de esta empresas es buena "pero no van a arriesgar en estos momentos a hacer promociones para no vender ni un piso", afirma. El número de trabajadores afectados por el parón de la promoción inmobiliaria es muy reducido. "Son empresas financieras de compra-venta, que construyen con el 80% con préstamos hipotecarios y apenas tienen empleados. El problema se centra en toda la cadena de la construcción que sí son los que están siendo duramente castigados", considera Font. Aunque en Vigo la actividad ya es mínima, los empresarios han salido a buscar mercados en el exterior, preferentemente en Cabo Verde, Panamá, Polonia y otros países del Este. Para Font la crisis actual no se parece a ninguna de las que se han vivido hasta el momento. "Esta es una crisis de confianza que ha venido contagiada con los que ha ocurrido con las hipotecas "subprime" de alto riesgo de Estados Unidos y que de lo que España es completamente ajena. Las crisis se producían por falta de dinero en el mercado, porque los tipos de interés estaban excesivamente altos, la escasez de materias primas o por el alto precio del petróleo", explica Font. Indica que la situación actual es de crisis financiera atípica porque en los bancos no falta dinero. "La crisis de confianza en el sector ocurre cuando en zonas de gran desarrollo inmobiliario y con amplia presencia de inversores extranjeros, como en Marbella, estallan escándalos que hacen retraerse al mercado. En Europa controlan el sector un grupo de cuatro grandes compañía que cuando ven lo que ocurre se repliegan porque el sector en España no es de fiar e invierten en otra parte. Y ahí empieza el efecto dominó", asegura. Viviendas de protección Font fue especialmente crítico con el plan de viviendas de protección oficial. "En Galicia se está en una dinámica de "parir" continuas legislaciones en materia de urbanismo y vivienda. Parece que todos quieren dejar su impronta con "esta es mi ley" y sin consultar a los sectores afectados". Añade que en Vigo se ha establecido una cuota del 40% de vivienda de protección "sin saber si hay demanda o no. Si yo construyó 60.000 pisos y sólo hay demanda para 5.000, ¿qué hago con el resto de las viviendas? ¿Me las compra el ayuntamiento o me las como? Todo lo que se ha hecho en el plan es teórico, no saben como va el mercado". Fuente: Faro de Vigo
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| Modificado el ( Tuesday, 12 de February de 2008 ) |
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