| Fernandez Hodar de Expansion hace responsable del panico burbujil a foros y blogs |
|
|
|
| Friday, 28 de December de 2007 | |||||
|
Este es el comentario que deja en su blog sobre el tema: Los blogs y los foros de Internet son una ventana abierta al mundo en la que, cualquiera, de forma anónima, puede decir la mayores barbaridades. Si alguien les presta oído, allá él. Lo que no es de recibo es que los responsables de medios digitales serios, o que aspiran a serlo, permitan que desde sus páginas se cree una situación de alarma injustificada. Se podría llenar el texto con las barbaridades publicadas. Se ha dicho que "el sector inmobiliario está herido de muerte". Se ha hablado de "el fin de una era", del "crash inmobiliario" sin que nadie se pare a pensar que, además de promociones, que no todos hacen, estas empresas tienen un importante patrimonio en alquileres, rehabilitación, hoteles, oficinas, centros comerciales, logística, o aparcamientos, que también son áreas del sector inmobiliario. ¿Qué pasa, que van a quebrar todas sus áreas de negocio? ¿Y las que no hacen promociones, o éstas tienen muy poco peso, como Renta Corporación o Colonial, ¿también quiebran? Por lo que dicen, ha pinchado también el ladrillo. ¿Se están refiriendo a constructoras con una importante cartera de obra pública, en casa y fuera de nuestras fronteras, con magníficos resultados o hablan de aquellas otras tan diversificadas en servicios en las que la construcción no es la principal partida de su cuenta de resultados? ¿Se refieren, tal vez, a las que cotizan a 12 ó 13 veces beneficios? Uno se pregunta en qué submarino moran los analistas de cinco tenedores, que no han podido aún salir a la palestra para hacer un fundado estudio del sector. Pero en lo dicho no queda el tema. Hemos leído que este pinchazo se lleva por delante al sistema bancario y que las primeras serán las cajas de ahorros que irán quebrando una tras otra. El tema es tan grave y tan irresponsable, que no merece comentario alguno. Y hay que volver a repetirlo, que la irresponsabilidad no es sólo del iluminado que lo escribe, sino del responsable del medio que permite su publicación. La verdad es que, entre unos y otros, estamos dando una imagen del país que no sorprende haber leído una recomendación de un banco de inversión que aconseja a sus clientes españoles invertir en las bolsas de París o Fráncfort. Después de lo visto con la CNMV, y la foto de la rueda de prensa de Conthe, con los periodistas sentados en el suelo (ver EXPANSIÓN del miércoles pasado), uno no se sorprende de que los inversores no residentes vayan tomado las de Villadiego. Y tampoco de que el Ibex esté evolucionando peor que el Cac y el Dax y, por supuesto, que los índices norteamericanos. Tal vez lo que ocurre en nuestro mercado es que sobran profetas y falta profesionalidad. ¿Que opinais de lo que expresa Hodar en el artículo? ¿Es verdad que son los blogs y foros los que tienen la culpa del pánico que se está viviendo? ¿La prensa económica no tendrá tambien parte de culpa?
 escrito por arturo el del puro, December 30, 2007 ESto es una inocentada, jaja de risa de verdad. decir que los bloguers son los causantes del desastre. agua revuelta, ganancia de pescadores.  escrito por guillermo, December 30, 2007 No es que el sistema bancario pueda ir a la quiebra,es que esta en quiebra,lo unico que en europa ha salvado ese desastre y provisionalmente el banco central europeo, prestando a los bancos desde agosto 240.000 millones de euros a los bancos,y hace una semana, 367000 millones de euros, de una tacada, si no adios sistema bancario, y todos los ciudadanos en un gran corralito financiero,simplemente eso nada mas. algo intrascendente ¿no ? señor jodar esta usted en la luna.  escrito por Otro Manolo, December 30, 2007 Centrándonos un poco, supongo que este artículo viene por lo de Colonial. Es una caída totalmente sin razón. Colonial es una inmobiliaria... cierto, pero con muchos matices. Es patrimonialista en un 73%, es decir que su negocio es en su mayor parte el alquiler, y dentro del alquiler, en un 87% oficinas y el resto comercial y logístico. La parte de Colonial que se dedica a la promoción residencial es del 27%, de ello el 78% es reserva de suelo y sólo el 22% es de promoción de viviendas, es decir el 22% del 27% = 5,94% de la empresa se dedica a la promoción real de viviendas y además todas de primera residencia. Aunque Zeus destruyera con un rayo sus promociones e hiciera desaparecer el suelo donde se encuentran, tampoco sería un cataclismo para la empresa, pues sólo representa algo menos del 6%. Podría preocuparnos en principio, la reducción de la valoración de sus activos en un futuro..., pero tampoco será demasiado significativo, puesto que, primero, casi la mitad de los activos están mayoritariamente en Francia y algunos en Rumanía y Bulgaria; y segundo no nos olvidemos que casi todos los activos de Colonial están en zonas "prime". Y por último nos queda el tema de la deuda, que es actualmente de un 66% del valor de la empresa. Y cierto es que es mucho dinero, pero esta es una empresa de crecimiento, que ahora consolidará su posición de líder en el mercado (y más aún ahora que la Koplo & company toman las riendas de la empresa). Además está previsto para este 4º Trimestre venta de activos por valor de 200-250 millones de euros, que reducirán la deuda. Para Septiembre de 2008 deben de tener un ratio de endeudamiento menor al 55% y le bajaran bastante los intereses y si lo bajan hasta el 45% el interés sólo sería de 0,76% mas euríbor (que muchos creemos que ha encontrado techo o está cerca de encontrarlo). Por todo ello y sin entrar en las causas reales del desplome de Colonial (que también se podía hablar largo y tendido), creo que actualmente es una acción muy infravalorada. Y cómo dice Hodar, aquí se pueden decir las mayores barbaridades... y también las mayores verdades. No dejaros llevar nunca ni por el pánico, ni por la euforia, tomad vuestras propias decisiones, pero siempre con cabeza, que hay genta muy manipuladora suelta por internet y también en los medios de comunicación. Feliz Año.  escrito por ENRIQUE, December 29, 2007 Expansion aconsejo invertir en Afinsa poco antes de que la intervinieran y las pocas veces que lo he leido no encontre mas que ambiguedades sobre inversion en valores,asi no se pillan los dedos y pueden hechar la culpa a los demas.El economista es ese señor que se pasa media vida haciendo predicciones y la otra media justificando por que no se han cumplido.  escrito por Adam, December 29, 2007 Ahora resulta que los blogs y los foros tenemos la culpa de que colonial subiera de 50 cents a 6€ y lo esté bajando tal cual lo subió: sin ninguna causa aparente.. o bueno, según Hodar, porque hablamos demasiado. Probablemente si revisamos sus recomendaciones, haya muchas de ellas en las que haya metido la patita, y claro: dirá que somos la comunidad de blogs y foros los que hacemos que no acierte.. que típico. El precio es el que manda, siempre se ha exagerado en cualquier movimiento, pero por una cosa o por otra, la tendencia en los smallcaps es la que hay: Bajista, asi que da igual que bajemos en 1 mes que en 1 semana.. el caso es que bajamos.  escrito por SUPERFACHA, December 29, 2007 Tiene razón el señor Hodar: los medios digitales deberían censurar sus foros y blogs. Es peligroso que los ciudadanos ejerzan su libertad de expresión con tan poca responsabilidad (solo podrán expresarse economistas y otros erúditos que nunca se equivoquen). No es bueno para algunos el desarrollo, la información, la evolución, la informática... ¡VOLVAMOS A LA EDAD MEDIA!, por el bien de la economía de unos pocos.  escrito por franckis, December 28, 2007 Es cierto que con las bajadas se espande el pesimismo, los trolls salen para meter miedo y calentar al gran publico, también es cierto que se van a vender menos pisos, que tienen que bajar por que los precios no estan acordes con nuestra economía pero de ahi a que sean los foros los que hundan la bolsa van tres pueblos y no es engañoso que salga en la TV vendiendo que la bolsa ha subido por que el ibex a subido un 7% cuando hay un minicrash en el continuo, pero claro eso no vende, ni tampoco vende periodicos pero es la realidad y eso si se habla en los foros. Un saludo  escrito por Mambrú, December 28, 2007 Y de que los pisos hayan subido de tanto que una generación entera esté imposibilitada para vivir en SU casa... ¿De quien coño es la culpa? ¿De las excelsas calidades, del poco suelo que hay en España...? O es más por la especulación, la corrupción, el blanqueo de capitales, y la ayuda de una financiación de bajo coste... Que esto es una burbuja. Y que explotará como todas. Y los que la han causado y potenciado se la van a comer con su indigesta masa de ladrillo.  escrito por pascual, December 28, 2007 EL FUTURO DE ESPAÑA EN MANOS DE LOS FOREROS JAJAJAJA MUY BUENO escrito por pascual, December 28, 2007 SE va todo a la mierda y culpa de los foreros,jajajaja que buena inocentada amigos  escrito por Otro Manolo, December 28, 2007 Si ya lo dijo alguno, mierda eres y en mierda te convertirás. Hodar tiene razón, ¿de verdad creeis que todas estas empresas... bancarias, constructoras diversificadas, inmobiliarias patrimonialistas van mal?¿de verdad creeis que BSCH, BBVA, Ferrovial, Sacyr, Colonial o Metrovacesa por ejemplo, van a quebrar?. Desde luego que somos tontos, no nos damos cuenta que con esto unos cuantos, que son los que nos manejan, van a ganar mucho, mucho dinero a costa de nosotros los pardillos de siempre. Os acordais no hace mucho tiempo de una GRAN CASA DE INVERSION con la salida a bolsa de Vueling y recomendando su compra a casi 40 euros y sólo 5-6 meses mas tarde dice que sólo vale 10 euros. Si fuera cierto que todo va tan mal estaríamos en estado de sitio. Un saludo a todos y Feliz Año  escrito por bioinversor.wordpress, December 28, 2007 Hay mucho de cierto en lo que dice Fernández Hodar. Nosotros tuvimos la oportunidad de comprobarlo y analizarlo recientemente durante los días que duró el bulo de OPA sobre Zeltia por parte de Novartis. El bulo nació en un cojunto de foros y se amplificó a lo largo del 5 de diciembre gracias a su aparición como noticia no confirmada en ciertos medios "oficiales". Se puede ver todo el detalle en http://bioinversor.wordpress.com/2007/12/08/i-want-to-believe-in-zeltia/ En lo que no podemos estar de acuerdo con Fdez Hodar es que el fenómeno de la libre "opinión" (conjetura) en blogs y foros sea un fenómeno completamente ajeno a la prensa profesional. De hecho, durante más de una semana la prensa profesional siguió diciendo que Zeltia cotizaba al alza debido a los insistentes rumores de OPA, rumores que nunca existieron o tuvieron fuente más fidedigna que la mencionada en el artículo. El análisis también revela que sólo cuando un medio "oficial" como CapitalBolsa.com desligó la noticia de su medio (foros) el mensaje causó impacto en la cotización del valor. Conclusión: todo el efecto de foros y blogs no trasciende sino es mediante el apoyo de medios de mayor credibilidad.  escrito por Alex, December 28, 2007 Aunque este señor iluminado piense que todo es mentira, yo hablo con cierto conocimiento de causa. Una muy buena amiga mia, es la gerente de una mediana constructora(además de promotora e inmobiliaria). Hace poco mas de un mes ha tenido que despedir a mucha gente porque no hay trabajo. Los pisos no se venden, los bancos no bajan sus hipotecas, no pueden poner los pisos en alquiler,saldrían igual de caros que una hipoteca. Trabajo habría, pero el suelo es caro y las comisiones tambien. Solución temporal? Rehabilitacion y chapuzas varias, para mantener a cierta plantilla. Si no, el cierre será definitivo. Sin ingresos, no se puede seguir construyendo.  escrito por Manolo, December 28, 2007 hay crisis y de las gordas. Esto no ha hecho mas que empezar. En unos meses verás que esto del ladrillo se va a la mierda. Este país está lleno de ladrones y prevaricadores, y han montado una burbuja que les explota en las narices. Astroc se va a la mierda Fadesa se va a la mierda Colonial se va la mierda Habitat se va al mierda Todo se va a la mierda, y luego le seguirán todos los demás sectores, ya que el país entero se irá a la mierda. Tú síguete creyendo lo que te diga ZaPatero, y compra pisos. Que yo trabajo en una inmobiliaria y estoy buscando trabajo en otro sitio (y no encuentro). |
|||||
| Modificado el ( Friday, 28 de December de 2007 ) | |||||
Hodar, analista del diaro Expansion, arremete contra foros y blogs creando el mismo uno, haciendoles responsables del actual panico del sector ladrillo.
| < Anterior | Siguiente > |
|---|