Amigo compra piso en Barcelona hace un año y pico aproximadamente, el típico triunfador del pisito. Hace una semana me lo vuelvo a encontrar, fuimos a tomar algo, le pregunto por el piso, me responde que hace medio año que vive en casa de sus padres, que lo tiene alquilado por 700 euros al mes, que paga de hipoteca 1200 y que lo tiene en venta por 5 millones menos de lo que le costó sin tener en cuenta gastos de compra. (dice que ni siquiera le llaman para preguntarle el precio). También me comentó que le propuso la compra al inquilino, y que este se rió de el en su cara cuando le dijo el precio. El inquilino (un poco cabroncete) le propuso un alquiler con opción a compra y por un valor de 15 millones menos de lo que el habia pagado.

Me dijo que se veía en la ruina, que estava viviendo como cuando tenia 16 años pidiendole 20 euros a su madre para salir (tiene 33). Finalmente me dijo que haciendo números a groso modo temia perder entre 10 y 20 millones de pesetas que no tenia. Se puso a llorar.

Cambié de tema aprovechando que pasaban un grupo de mozas espectaculares al lado de nuestra mesa.

Particularmente me jode bastante que algunos se hayan hecho multimillonarios a costa de tontainas como mi colega, que creo que lo esta pagando demasiado caro.

Segunda historia:

Este es dramático. Se trata de una pareja. Ella con un hijo. Se juntan, los dos con sueldos normalitos, y deciden comprarse un unifamiliar a las afueras, en un sitio idílico, por 55M IVA incluido hace un año. Ella tenía un zulito destartalado en un tercero sin ascensor que lo pone a la venta. En Enero-Febrero consigue venderlo con 32 Milones. La historia era perfecta. Hipoteca asumible para una pareja, el sueño de su vida hecho realidad. De repente, las cosas se empiezan a torcer. Hay que escriturar el unifamiliar. El comprador de Febrero, dice que no compra, se echa para atrás. No escritura, y pide que se le devuelva la señal. Ese piso ahora en el mercado contentos si les dan 25 Millones de las antiguas pesetas. Ella dice que no va a devolver la señal de unos 3 Millones, normal, ya que sólo en intereses se le va a ir un buen pellizco con la nueva hipoteca no tan idílica, y los bancos le ponen condiciones cada vez más duras. Lo peor es que dice que va a volver a sacar el piso al mercado a 32 Millones.....uffffffffffffffffffffffff. Además, el contrato de compraventa, no debe estar bien redactado, por lo que igual....tiene que devolver parte de los 3 millones. Estas navidades, poco turrón....y muchos intereses. Lo que presumían que iba a ser el sueño de su vida....se ha convertido en su pesadilla.

Por cierto, empieza a ser costumbre el devolver las entradas. Hace tres-cuatro meses, charlando con un promotor, me dijo que se le habían echado atras antes de escriturar. Esto sucedió en un pueblo, y claro, como todos son conocidos, pues les va a devolver la señal...

Otro tema digno de investigar y que puede dar muchos quebraderos de cabeza....pero que es para tratar a parte.......es el tema de las promociones de particulares en el ámbito rural. Esos cinco adosaditos, esos cuatro pisitos en el centro del pueblo, etc.....ahora se está entregando mucha de esa vivienda, y hay mucha que no está vendida.....y esos promotores no tienen el músculo financiero que puede tener una gran empresa promotora. Pero como he comentado, es tema aparte, y que puede dar mucho que hablar.