Si la marcha de la economía tiene en el ladrillo uno de sus termómetros más fiables, la acumulación de indicadores que constatan el freno en seco del sector sobre el que la economía gallega ha cimentado su expansión en los últimos años aumenta la intensidad de las alarmas. Cada nuevo dato estadístico en el campo inmobiliario agrava las incertidumbres generadas por el anterior. Los que manejan los colegios oficiales de arquitectos son demoledores. Las viviendas visadas en Galicia descendieron en el tercer trimestre del 2007 un 54% con relación al mismo período del año anterior. Entre enero y septiembre pasado, formalizaron 15.143 tramitaciones menos que en los nueve primeros meses del 2006.

A falta de los datos sobre el cierre del ejercicio, los indicadores del Consejo Superior de los Colegios de Arquitectos de España relativos a los tres primeros trimestres del año pasado dibujan una curva descendente muy pronunciada, con caídas en los tres trimestres. El balance de marzo arrojó una bajada en el número de viviendas visadas en Galicia del 5,62%, que llegó en junio al 39% y aumentó en septiembre hasta el 53,85%.

Ourense, el 6% del total

Aunque el descenso de visados se extiende por igual en Galicia y España (-56,8% en el tercer trimestre), el caso de Ourense es elocuente. En los nueve primeros meses del 2007, el colegio oficial de arquitectos autorizó en esa provincia 1.939 viviendas, cuando en los tres primeros trimestres del 2006 había dado luz verde a 3.003. Entre julio y septiembre, la concesión de visados bajó un 77%. El balance de autorizaciones en los tres primeros trimestres del 2007 en la provincia de Ourense (1.939) es inferior a las viviendas visadas en el 2005 en el municipio de Foz (2.065), uno de los concellos con mayor presión urbanística y que forma parte de los 87 afectados por la ley que, desde mayo pasado, prohíbe de forma cautelar la edificación a menos de 500 metros de la costa. Precisamente, la caída generalizada de los indicadores de construcción y la propia crisis en la que está inmerso el sector solapan los previsibles efectos de esa paralización temporal en la actividad de las provincias costeras. De hecho, la que se muestra más afectada por la desaceleración es la interior, Ourense.

La compraventa se desploma

En este contexto recesivo, los promotores gallegos calculan que vender una vivienda en la comunidad requiere hoy el doble de tiempo que hace un año. La estadística también corrobora esa realidad empírica. Según el Colegio de Registradores de la Propiedad, Galicia afianzó en el tercer trimestre del 2007 -último período con datos disponibles- su liderazgo como la comunidad en la que menos pisos se venden en España, con 12,06 operaciones de compraventa por cada mil habitantes. Esto equivale a seis viviendas menos vendidas que la media española (18,58). El enfriamiento del mercado gallego contrasta con el pulso de los de otras autonomías de la cornisa cantábrica como Asturias (17,10) y Cantabria (21,10). El comportamiento del sector en Galicia se asemeja más al del País Vasco (13), si bien allí los precios medios son mucho más elevados.

Fuente: La Voz de Galicia