| Standard & Poor's vaticina una 'dolorosa' corrección inmobiliaria |
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| Monday, 07 de April de 2008 | |
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"En aquellos países donde las burbujas inmobiliarias se han expandido por más tiempo, S&P cree que las correcciones podrían ser severas y dolorosas, particularmente el riesgo está en el mercado británico (...) y español". En el caso de España, el informe recuerda los últimos datos del Instituto Nacional de Estadística -que reflejan una caída de las ventas del 27% interanual en enero y una caída del 28% en los créditos a la vivienda- para destacar el desajuste entre la construcción de viviendas y la demanda reciente. Aunque en la segunda parte del año pasado el inicio de viviendas se desaceleró, todavía "se mantiene en niveles muy elevados (650.000 viviendas en términos anualizados)". Al mismo tiempo, la subida de los precios de vivienda en el país se ha desacelerado hasta el 4,8% en el cuarto trimestre de 2007 frente al 9,1% en el mismo período del año anterior. Los analistas de la agencia estiman que en los próximos meses podría confirmarse una brusca desaceleración de los permisos e inicios de construcción en los próximos meses. S&P calcula que durante 2008 y 2009 los precios de las viviendas en España oscilarían entre la estabilidad respecto al año anterior y caídas del 5% anuales. Sobre la morosidad hipotecaria, que en la crisis de los primeros noventa llegó a alcanzar un máximo del 5,5%, la agencia dice que la tasa de impagos se ha elevado en 2007 al 0,73% desde el 0,43% de 2006 y estima que podría crecer algo más este año, aunque sin llegar al 2% de principios de los 90. Fuente: noticias de Gipuzcoa
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madrid.
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