A continuación un forero de burbuja.info ofrece algunos consejos sobre como afrontar la compra de un piso o de un alquiler y no morir económicamente en un par de años: 

Supongo que habrán más técnicas, y más experiencias.

Después de muchos años de alquiler, y tal como esta ( si esta? ) el mercado últimamente os voy a intentar dar algunos consejos ante como afrontar la compra de un piso o de un alquiler y no morir económicamente en un par de años.

Lo mas importante de todo es no tener nada, pero nada de prisa. Es el peor consejero que se puede tener.

* El alquiler: Como el tema del alquiler esta tan dispar que no puede haber algo claro. La mejor solución es patear mucho ir mirando y sobre todo apuntarte los que te interesan, la dirección y el teléfono. Supongo que os dirán que por la tarde viene otra persona a verlo que esta muy interesado. Pero como no tenemos prisa se lo decimos inmediatamente. Ah, si ya tiene a uno interesado es igual. Y te vas ( ya veréis como no os deja iros. )

Una vez todo bien recopilado no apuntéis los precios que os piden ya que primero tendréis que saber que podéis pagar. Y no tendréis tanto reparo en pasar la contraoferta. Entonces a llamar a todos, y le decís la verdad que haciendo números tu lo que puedes pagar es esto XX € y antes de que diga algo. Le decís que en contrapartida le puedes asegurar el pago de 6 meses con un Aval bancario ( si es de un año mejor )

Consecuencias: que se rían ( estos acostumbrar a llamar cuando están desesperados ) o que te digan que se lo pensara.

Otra opción es la de hacer un poco de seguimiento a pisos que están en venta y que parecen vacíos. Aquí es cuestión de llamar y soltar el rollo de que no puedes comprar pero si alquilar con aval. ( en casos de hipoteca puente puede que accedan ) o en pisos que llevan mucho tiempo a la venta.

* La compra: Aquí tenemos que partir de una base. No somos ni Alemania, ni Usa. Somos España con un sueldo mínimo de 570€ y gran numero de mileuristas. Así que lo mejor es que hacer lo siguiente.

Actualmente hay muchos problemas con la obtención de créditos para comprar un piso, y como hay un problema buscamos la solución. Pedir cita en un par de Bancos o cajas. Irte con tu nomina y la ultima declaración. Y pedir lo siguiente:

Según los requisitos del Banco de España!!, que capacidad de endeudamiento tengo? creo que esta en torno al 33% de tu salario durante 25 años. Raro eh!!

Pues nada, que os hagan un informe de lo que te puedes endeudar y ya veréis como la realidad del mercado no es la que dicen por la tele.

Pues ale con vuestro papel del Banco a patear promociones y pisos en venta. Y por mucha diferenta que haya en el precio de venta y lo que podéis pagar sea mucha, mas de uno accederá. Ya que el banco no esta dando más.

Yo en el tema de la compra no lo he comprobado, pero tal y como esta el panorama de aquí a unos 6 meses habrán muchas ocasiones para poder negociar dentro de vuestras capacidades.

Yo lo probé con el tema de piso en venta, llame para alquilar y me funciono.

pepitu 

Via: pepitu.com