Comments for Confesiones de un Promotor - Constructor http://www.invertirol.com Sat, 22 Nov 2008 15:22:14 +0100 FeedCreator 1.7.2 http://www.invertirol.com/index.php?option=com_content"&"task=view"&"id=1424"&"Itemid=38#pc_771 Muy interesante el artículo dado esto es lo que realmente está ocurriendo en grandes y pequeñas promotoras. También en particulares que invertido en varios inmuebles y ahora no pueden hacer frente a las hipotecas o incluso no inversores sino propietarios que han entrado en pisos mas caros de lo que ahora pueden afrontar. En los países del Este estamos en la primera fase, o sea, como en España hace 20 años. Las promotoras grandes, pequeñas y extranjeras están comprando tierras y algunos pisos en diferentes ciudades con una capaciadad de crecimiento durante 25 años. Quien no está en España pillado y ha sabido ver la burbuja, lleva ya varios años invirtiendo en Polonia y se ha librado de "caos" que estamos comenzando a vivir aquí. En Polonia podemos encontrar pisos a 90.000 euros (y eso que el zloty está fuerte, dado si se debilitara sería un 20% mas barato), con parking por lo cual el nivel de endeudamiento es muy pequeño y la rentabilidad con creciemientos de un 13% anual, enorme. Hay que contar que todas ayudas europeas van a los Países del Este y mas concreto en Polonia con la celebración de la Eurocopa del 2.012 juntamente con Ucrania y la futura incorporación al euro. Informe de: Juste y Andres Asociados, S.L. Wed, 09 Apr 2008 15:22:26 +0100 http://www.invertirol.com/index.php?option=com_content"&"task=view"&"id=1424"&"Itemid=38#pc_774 Lo que yo no entiendo, es como la gente no se esperaba esto. Yo hace mas de 3 años que digo que llegados a un punto la burbuja estalla y así a sido. No soy un guru, ni nada por el estilo. A mi la respuesta "el tocho nunca baja" siempre me ha hecho preguntarme esto; porque? porque? Cuando comentaba esto hace 3 años me decian que estaba loco, hace dos años me decian que no bajarian, pero subirian menos y hace un año que no bajarian que se estancarian... No deja de ser un activo en el mercado (sin control), supeditado a oferta y demanda. Me ha gustado del artículo que hablases sobre otras crisis en el sector inmobiliario en España, valorando tambien que esto tambien ha pasado hace años en otros paises. Un saludo. Wed, 09 Apr 2008 20:47:01 +0100 http://www.invertirol.com/index.php?option=com_content"&"task=view"&"id=1424"&"Itemid=38#pc_775 A mi también me tachaban por loco hace tres años cuando dije que esto pasaría..., y que por que nos íbamos de alquiler. Siempre había alguien que nos decía: "por poco más, tienes algo que es tuyo". Ellos, que se han endeudado pagando una cuota hipotecaria mensual que representa más de un 40% de sus ingresos y que, además, lo han hecho a 50 años. ¿Quien es el loco en realidad? Thu, 10 Apr 2008 10:27:59 +0100 http://www.invertirol.com/index.php?option=com_content"&"task=view"&"id=1424"&"Itemid=38#pc_777 BUENO, la crisis por fin llegó. Alavado sea el YTodopoderosos que ha hecho maravillas en los pequeños, y ha derrocado a los "GRANDES". veo a mis amigos, los que me presumían de haberse comprado un piso de 50 millones de pesetas ..... todo el sueldo de él y la mitad del de ella para pagar la hipoteca. Jo, y yo soy abogado, y ellos currantes medianos ........ GRACIAS ALA ..... TUS MORITOS SE VENDEN EL CHABOLO A MENOS DE LO QUE LES COSTO TU JUSTICIA ES GRANDE ...... La senmana pasada compre un pisito nuevo. por 90.000 euros .... pequeño ... soloo 65 metros ..... recién terminado ...... el promotor no puede con todas las hipotecas de todos los pisos , y los suelta por el precio de coste mas el iva ... creo que se mete en el bolsillo el iva pues la empresa va a quebrar de un mmento a otro y el tiene que pagar el bmw de sus hijos ........ podrí pagarel pisito al contado ... con lo que he ahorrado alquilando ..... pero prefiero subrogarme en la hipoteca ..¿porque no? mejores oportunideds tendrè..... ah, el recibo de la hipoteca son 380 euros al mes ... y ya lo tengo alquilado or 480 ........ OTRO PRINGAO ... SALVE ZAPATERO.... has pillado a todos ...... estas aherrpojados de por vida........ el ganado no quiere que cambie nada ...... mejor cuatro hiervas verdes que la promesa de la miel ..... todos los comunistas sois lo mismo : NEOESCLAVISTAS ,,, y talento no os falta porque los mismos pringaos vuelven a votaros ... loanza etena al dios de israel que ahce posible que volvamos a enriquecernos a costillas de la masa gris y mediocre. Un judio americano afincado en España Thu, 10 Apr 2008 21:51:56 +0100